Иммиграция в Прагу. Иммиграционные услуги. Получение ВНЖ, ПМЖ и Гражданства в Праге Чехия. Недвижимость Праги и Чехии. Ипотека в Праге.

Вопрос прописки в Праге, и, в общем на территории Чехии, очень важен для иностранных граждан желающих здесь жить, при получении вида на жительство или постоянного места жительства, при продлении долгосрочной визы и просто при постановке на учет. Как получить прописку с надежным адресом и с гарантией получения корреспонденции? Как обойтись без претензий полиции для иностранцев к выбранному адресу проживания, при постановке иностранца на регистрационный учет и при продлении визы?Предложений по данной теме непосредственно в Праге большое количество. Однако, как сделать правильный выбор и не попасть в ситуацию, когда в последствии выясниться, что на этом адресе до вас уже прописано 300 человек. В лучшем случае ваши документы не будут приняты и вас возьмут на учет в полиции. В худшем полная проверка обстоятельств вашего нахождения в Чехии и последующей возможной реальной депортацией в страну, из которой вы приехали.
Советуем обратить на этот вопрос максимум внимания, в связи с нововведениями и усилением режима проверок иностранных граждан, проживающих на территории Чехии, после её вступления в шенгенское пространство с 21.12.07г. Для использования, предоставленного адреса личной прописки или юридического адреса («сидло»), вашей фирме, требуются гарантии. Они имеются только у организаций, которые не один год предоставляют данный вид услуг, работая на официальной основе с гражданами и организациями Чехии, которые в свою очередь предоставляют свои объекты недвижимости в аренду.
Годовая стоимость очень разная и зависит от гарантий предоставленных на адрес и удаленности его от центра города.
Сначала при оформлении вида на жительство через открытое юридическое лицо на территории Чехии вам необходимо оформить договор аренды на адрес вашей фирмы. Вопрос очень актуальный, прежде всего из-за обязательного получения всей корреспонденции, приходящей к вам, как к юридическому лицу, и на вас, как на руководителя, из государственных структур Чехии. На все письма и запросы после их получения необходим ответ директора или ответственного представителя на основании нотариально заверенной доверенности. Периодические проверки адресов фирм зарегистрированных на иностранных граждан происходят и в полиции по делам иностранцев. Это осуществляется путем отправки писем с вызовом директора для дачи ответа на разные вопросы.
Вторым вашим адресом - является адрес вашей личной прописки. Ваша регистрация по адресу прописки (аренды жилья) - первоначальная задача, которую необходимо решить в течение 5 рабочих дней после вашего прибытия в Чехию на основании долгосрочной визы. Постановку на учет вы обязаны произвести в отделении полиции для иностранцев, к которому относится ваш адрес. При получении прописки в ваш заграничный паспорт работником полиции ставится штамп с указанием точного адреса. Советуем вам в момент подачи документов на прописку подать заявление на получение личного идентификационного кода («роднэ число»), оно присваивается иностранцу в течение года.
Поступление на ваш адрес корреспонденции и соответственно ответ на нее, и присутствие в случае вызова, является очень важным моментом для иностранца легально проживающего на территории Чехии. Требуйте от оформителя договора аренды (или от физического лица) гарантий получения и сохранности всей поступающей корреспонденции на ваше имя в случае вашего отъезда или просто временного отсутствия.
Мы со своей стороны готовы предоставить вам гарантированно проверенный адрес вашей личной прописки и адрес вашего юридического лица. С условием годового сопровождения и получения всей поступающей корреспонденции с последующей передачей вам в руки.
Данная тема уже много раз затрагивалась в наших статьях, изучить информацию вы можете в ленте новостей сайта нашей компании.
Доверьтесь профессионалам, при начальном оформлении, для того чтобы не испытывать трудности в будущем.

НАПИШИТЕ НАМ 
Компания Пражский Лев - услуги эмиграции в Чехии
Юридические услуги в Чехии. Регистрация чешской фирмы.
Визы в Чехию. Визовая поддержка.
Услуги по покупке, продаже чешской недвижимости.

Доверительное управление недвижимостью в Чехии. Доход от Вашей чешской недвижимости.

Шенгенской мультивизой чешского образца может являться виза, полученная на основании открытого вами юридического лица на территории Чехии, где иностранный гражданин является учредителем. Для того чтобы начать процесс оформления и стать учредителем, необходимо собрать следующие документы:

1. заграничный паспорт.
2. свидетельство о рождении.
3. справка о несудимости в стране, в которой проживаете последние 6 месяцев (для каждого гражданина старше 15 лет).
4. банковская справка о наличии средств на вашем счете (для каждого гражданина старше 18 лет, детям до 18 лет к документам прикладывается заверенная нотариально копия справки одного из родителей).
5. анкета с личными данными.

Для оформления мультивизы через доверенное юридическое или частное лицо Чехии необходимо оформить две доверенности на сотрудника компании или на физическое лицо:

1. доверенность на открытие юридического лица в Чехии  и предоставления всех интересов в государственных чешских органах связанных с регистрацией юридического лица.
2. доверенность на открытие расчетного счета в чешском банке для нового юридического лица и внесения туда уставного фонда фирмы.

Процесс оформления, регистрации юридического лица в Чехии  который является первым этапом, после предоставления вами документов занимает 1-2 недели. Регистрацию своего юридического лица вы сможете проверить на сайте юстиции Чешской республики. На данном сайте отражены все юридические лица, зарегистрированные на территории Чехии. Данные на этом сайте являются общедоступными.
Вторым этапом оформления является подготовка пакета документов для каждого физического лица входящего в состав учредителей фирмы или ребенка возрастом до 18 лет, который не может стать учредителем. Пакет собирается на основании «Закона воссоединения с семьёй». Процесс подготовки пакета на одно физическое лицо занимает 2-3 дня.
После получения вами подтверждения о регистрации вашей фирмы необходимо заранее встать на очередь в одно из консульств Чехии расположенных на территории РФ (возможна запись и в консульство Чехии в одной из стран Европы), для подачи документов на долгосрочные визы №65. Дозвониться в консульство и встать на очередь необходимо лично гражданину, который желает подать документы на рассмотрение. Разговор с консульством в момент записи платный, после выставления вам счета за данную телефонную услугу нужно её оплатить и обязательно привезти подтверждение об оплате на прием в консульство. Такие негласные требования следует выполнять для успешной подачи документов и получения визы. Детям до 15 лет личное присутствие при подаче документов не требуется, и подать документы может один из родителей.
Рассмотрение документов консульством Чехии происходит в сроки установленные законом (120 дней). После указанного срока на вами указанный при подаче документов адрес приходит официальное письмо с просьбой явиться в консульство в указанные сроки для получения визы. В момент рассмотрения документов консульством заграничный паспорт гражданина остается на руках и им можно полноценно пользоваться.
Подготовленный пакет документов отправляется вам специальной почтой с предоставлением инструкций ваших дальнейших действий.
Обязательно сконцентрируем ваше внимание на то, что в течение всего процесса оформления вам на электронную почту отправляются копии оформленных документов, и вы можете в онлайн режиме задавать вопросы и получать пояснения к каждому документу и узнавать для чего он необходим.
Существует услуга сопровождения ваших документов в полиции для иностранцев в Праге, она позволяет в режиме настоящего времени отслеживать этапы следования документов и знать о решении выдачи виз намного раньше, чем через вариант получения письма из консульства. Все решения о выдаче виз принимаются в полиции для иностранцев в Праге, а консульство является пунктом приема - выдачи документов и первым этапом проверки целей и задач гражданина. Проведение собеседования после подачи документов является ярким тому подтверждением. Сотрудники консульства, работающие непосредственно с гражданами являются хорошими психологами, и поэтому многое зависит от вашего поведения и ответов на вопросы.
В момент посещения консульства для получения визы гражданину нужно иметь на руках годовое страховое медицинское удостоверение одной из страховых компаний Чехии.
Комплексное обслуживание оформления мультивиз вы можете получить от наших сотрудников. Консультации проводятся бесплатно по телефону и лично в офисе нашей компании.
Открой для себя Европу и переверни еще одну страницу книги мира.
НАПИШИТЕ НАМ 

Компания Пражский Лев - услуги эмиграции в Чехии
Юридические услуги в Чехии. Регистрация чешской фирмы.
Визы в Чехию. Визовая поддержка.
Услуги по покупке, продаже чешской недвижимости.
Доверительное управление недвижимостью в Чехии. Доход от Вашей чешской недвижимости.

Строительный бум в Чехии, качество сдаваемого жилья, ипотечные программы для иностранцев, недвижимость в центре Европы по доступным ценам, гарантии, предоставляемые действующим чешским законодательством, факторы которые повлияли на рост покупок недвижимости в Чехии и особенно в Праге за последние 5-6 лет. Стабильность чешской экономики, укрепление чешской кроны являются составляющими успешного размещения инвестиций, как крупных монополий, так и просто физических лиц, в том числе иностранных граждан.

Квартирное жилье, строящееся в Чехии, соответствует полностью европейским образцам и требованиям. Огромные квартиры с прекрасными видами из окон, наличие террас для летнего отдыха, отличной планировкой, транспортной доступностью и действующей инфраструктурой, позволяют без особого труда найти нужный вариант объекта недвижимости. Благодаря размерам строящихся районов Праги, выбор предлагаемого жилья огромен. Уровень отделки сдаваемого жилья позволяет въезжать в квартиру с мебелью и жить без дополнительных затрат на доработку. Строительство частного жилья по всей Чехии имеет такой размах, что можно смело на карте Чехии указать понравившийся район, а найти строящиеся или сданные дома уже является делом техники. К строительству частного жилья инвесторы подходят с полной ответственностью и буквально за год можно увидеть вместо пустующего земельного участка комплекс построенных частных домов с полностью налаженной инфраструктурой для проживания. Огромное предложение по продаже земельных участков, в том числе в горных районах Чехии и готовые проекты домов, которыми можно воспользоваться и заняться собственным строительством, предоставляют обширные возможности для частной застройки.
Большинство чешских банков участвуют, как инвесторы в строительстве жилья и поэтому в банковской сфере услуг очень сильно развито направление ипотечного кредитования по реальным требованиям и гарантиям. Ипотечные банковские программы позволяют гражданам Чехии и иностранцам с постоянным местом жительства (ПМЖ) погашение 100% стоимости жилья при условии наличия чешских доходов. Реальный процент использования ипотечного кредита составляет 5, 5% годовых, на момент написания статьи. Для граждан России и стран СНГ действует ипотечная программа позволяющая получать кредит юридическому лицу, открытому на территории Чехии, в котором иностранный гражданин является учредителем. При таком кредитовании действует схема оплаты 85% чешским банком и 15% будущим владельцем жилья. Максимальный срок действия ипотечного кредита ограничен сроком в 30 лет. С начала 2008 года ряд чешских банков для привлечения дополнительной группы иностранных клиентов отменил обязательное ранее требование – оформленный вид на жительство в Чехии. Другими словами иностранный гражданин, имеющий на территории Чехии юридическое лицо сможет оформить ипотечный кредит без оформленной долгосрочной визы, например по приезду в Чехию на основании туристической визы.
Отдельное внимание нужно уделить коммерческой недвижимости в Чехии. Строящиеся огромные складские комплексы по европейским нормам, являются удобными перевалочными пунктами в транспортной инфраструктуре всей Европы. Готовые действующие предприятия, складские, торговые площади, налоговые послабления для инвесторов позволят начать дело в Центральной Европе.
На территории всей Чехии очень развит гостиничный и ресторанный бизнес, поэтому предложений по готовым отелям, пансионатам, ресторанам огромное количество.
Условиям оформления недвижимости и ипотечных программ в Чехии иностранными гражданами посвящены отдельные статьи, с которыми вы можете ознакомиться в ленте новостей, расположенной на страницах сайта нашей компании.
Сделайте правильный выбор для себя, своих детей и своего бизнеса.НАПИШИТЕ НАМ 
Компания Пражский Лев - услуги эмиграции в Чехии
Юридические услуги в Чехии. Регистрация чешской фирмы.
Визы в Чехию. Визовая поддержка.
Услуги по покупке, продаже чешской недвижимости.

Доверительное управление недвижимостью в Чехии. Доход от Вашей чешской недвижимости.

Начнем путешествие с декабря. В этом месяце празднуется основной праздник года - Рождество и по количеству туристов - это насыщенное время. В декабре обычно держится стабильная погода при постоянно облачном небе, температура от –3 до +8 градусов по Цельсию. Рождество обычно проходит без снега, да и вообще снег в Чехии в большом количестве встречается лишь в горах. Поэтому здесь очень развита сеть пансионатов и отелей, которые предоставляют недорогие в сравнении с другими странами Европы, горнолыжные услуги.
Январь по погодным условиям ни чуть не уступает декабрю, а отличается только усилением ветра. Облачная погода, которая сопровождается кратковременным дождем или снегом уже чередуется с ясными солнечными днями. Заметим, что Новый год Чехия отмечает, тихо и спокойно. Бесснежная зима радует отсутствием слякоти и грязи. Зеленая трава на газонах ждет весны и тепла.
Февральская погода отличается сильными порывистыми ветрами, которые могут дуть со скоростью до130 км в час. Нередки сообщения и штормовые предупреждения, ограничивающие передвижение на автомобилях в горных районах Чехии. Туристам из северных стран можно взять с собой более легкую одежду, т.к. погода позволяет это.Если ваш организм склонен к частным заболеваниям в зимний период, то в выборе лекарств делайте упор на препараты, лечащие дыхательные пути. Инфекции, поражающие дыхательные пути наиболее распространены в Чехии, и вам необходимо быть во всеоружии.
Погода в зимние месяцы часто балует теплыми солнечными днями с температурой до +10, +15 °C. Такие дни для туриста остаются самыми памятными.
Но, если вдруг вы застигнуты в врасплох и у вас нет подходящей для данной погоды одежды, не расстраивайтесь: идите в один из ближайших гипермаркетов или бутиков в которых полным полно фирменной качественной одежды.
Приехав в Чехию в марте, вы сможете насладиться наступлением весны, зарождением жизни, первыми цветами и листочками. Насладиться чувством, которое позволяет человеку понять, что он не зря живет на прекрасной планете Земля. По-весеннему одетая женская половина общества еще более обостряет это чувство.
Апрель встречает вас цветущими деревьями и кустарником, цветами. Во второй половине марта и в апреле одежда может быть почти летней, за исключением в пасмурные дни с дождями.
Май чудесный месяц!!! Длинное чешское лето началось. Предстоит так много увидеть, посетить, сполна насладиться солнечным светом. Летние месяцы прекрасны обилием цветов, открытыми бассейнами и поездками по историческим местам Чехии.
Июнь, июль, август и сентябрь очень схожи друг с другом с жаркой, но не изнуряющей погодой с грозами и обильными дождями. После теплого летнего проливного дождя выходит солнце, и умытые городские улицы радуют своей чистотой. В выходные дни в жилых районах Праги ни души, почти все жители выезжают за город. Туристическая жизнь кипит только в центре и то ближе к вечеру, когда все разбредаются на ужин по многочисленным ресторанчикам, а затем идут в ночные клубы с танцами до утра.
Прогулки по ночной Праге это чудо, не забудьте их совершить. Теплыми ночами комфортно особенно влюбленным. Прекрасные ночные панорамы Пражского Града, Влтавы и Карлова Моста не оставят равнодушными ни одной души. И не волнуйтесь за свое здоровье и свою безопасность на улицах полное спокойствие.
Активное наступление осени и первых прохладных ночей наблюдается в середине октября. Осенняя Чехия с начинающей опадать листвой и редкими дождями тоже прекрасна. Листва полностью опадает лишь в ноябре, когда замирает природа, чтобы снова родиться в марте. Убранство Праги во второй половине ноября уже говорит о приближении Рождественских каникул: самого сказочного праздника в году, которого ждут всей семьей и, к которому планируют подарки круглый год. Прага, готовящаяся к праздникам очаровательна, без лишней суеты. В разных местах города вырастают елки и под ними располагаются рождественские базары, с продажей сувениров ручной работы из дерева, керамики и камня. Горячее вино (сваржак) под Рождественской елкой и нехитрая еда оставят неизгладимое ощущение приближающегося праздника.
Рождество это праздник, когда вам надо обязательно посетить центральные площади Праги. Здесь вы найдете подарки для себя и своих близких, попробуете национальные сладости Чехии. Обязательно надо отведать мясо, приготовленное на вертеле на Старомнестской площади.
Желаем вам провести в Чехии один из своих лучших отпусков, чтобы он запомнился на всю дальнейшую жизнь. Приезжайте и прочувствуйте ЧЕХИЮ.НАПИШИТЕ НАМ 
Компания Пражский Лев - услуги эмиграции в Чехии
Юридические услуги в Чехии. Регистрация чешской фирмы.
Визы в Чехию. Визовая поддержка.
Услуги по покупке, продаже чешской недвижимости.

Доверительное управление недвижимостью в Чехии. Доход от Вашей чешской недвижимости.

Желаете инвестировать свои денежные средства и быть уверенным в получении стабильного роста капитала. Рассмотрите вариант капиталовложения в чешскую недвижимость. Стабильный рост стоимости жилья в Чехии за последние годы составляет 10% в год, стоимость элитного жилья в Праге возрастает до 50% в год.
Рост цен легко объясним, и поддается прогнозированию. Так, например, большой скачек цен на недвижимость произошел перед вступлением Чехии в мае 2004 года в ЕС. Потом он стабилизировался, и составлял от 5 до 10% в год. Очередной скачек произошел в преддверии введения новой ставки налога НДС (DPH) до 19% с начала 2008 года. Подорожание стройматериалов, энергии и рабочей силы так же внесло свою ощутимую лепту. Одним из факторов, играющих на повышение, явился приток иностранного капитала, в большей степени из Европейского Союза (Англии, Ирландии, Испании и Италии).
    Постоянное развитие инфраструктуры в крупных городах Чехии с большим вложением капитала, способствует росту цен. Яркий пример - это строительство в Праге новых станций метро, строительство и развитие крупных продуктовых и строительных торговых центров, строительство дорог. Все это повышает цены на жилье в крупных городах Чехии (Брно, Оломоуц, Либерец, Карловы Вары, Острава).
    Развитие крупной автомобильной промышленности на территории Чехии вносит огромный вклад в развитие регионов и способствует увеличению строительства жилых комплексов и росту цен на жилую недвижимость.
    Активность молодого населения Чехии в вопросе приобретения собственного жилья, высокая рождаемость постоянно дает толчок строительным корпорациям к увеличению объемов строительства качественного жилья европейских стандартов.
    При рассмотрении вопроса покупки недвижимости в Чехии, как вложения свободных инвестиций, играет большую роль возможность и наличие спроса на аренду жилой недвижимости. То есть покупатель сразу после приобретения жилья сдает его в аренду и оплачивает коммунальные расходы или ипотечные платежи, если недвижимость приобретена по ипотеке, из получаемых средств за сдачу в аренду купленной недвижимости.
    Огромный выбор ипотечных программ в чешских и европейских банках, представляющих такой вид услуг на территории Чехии играет положительную роль на покупательную способность молодых людей в возрасте от 24 до 30 лет. Иными словами наличие огромного предложения на рынке недвижимости и использования дешевых банковских средств без личного начального капитала у молодых семей дает сделать им правильный выбор, жить самостоятельно и растить новое поколение европейских жителей.
Ипотечные программы, рассчитанные для иностранцев (граждан России и стран СНГ) на фоне аналогичных предложений на всем постсоветском пространстве, делает их настолько выгодными и гарантированными чешским государством, что многие наши соотечественники сделали свой выбор в пользу Чехии и судя по всему не жалеют учитывая активный рост цен на недвижимость. Осознание себя обладателем собственности в центральной Европе, возможность мульти визового въезда в страну и страны, входящие в шенгенское соглашение, приносит много приятных моментов и ощущение свободы. Судите сами 5% годовых - это средняя ставка использования ипотечного кредита. Погашение первоначальной стоимости объекта недвижимости банком до 85% от общей стоимости объекта, говорит о том, что иностранец может обладать всего 15-ти процентным начальным капиталом от стоимости жилья. Если возраст иностранного гражданина не превышает 40 лет, возможно, брать ипотечный кредит на максимальный срок - 30 лет. Рассмотрение банками доходов граждан от заработной платы выплачиваемой на территории России или стран СНГ в счет гарантий погашения ипотеки вообще убирает все барьеры для россиян и других жителей стран СНГ. Единственным и необходимым условием для приобретения собственной недвижимости в Чехии остается наличие зарегистрированного юридического лица на территории Чехии, где иностранный гражданин является учредителем.
    С 2008 года банковскими партнерами нашей компании предлагается новая программа ипотечного кредитования для иностранных граждан России и стран СНГ, по которой иностранец может не обладать статусом ВНЖ или ПМЖ в Чехии и воспользоваться услугами приобретения недвижимости в ипотеку даже имея туристическую коротко срочную визу или шенгенскую визу одной стран Европы.
Грамотный подход и анализ развития рынка недвижимости, позволяет иностранцу и гражданину Чехии приобретать недвижимость и увеличивать свой капитал, обеспечивая тем самым будущее своих детей.

НАПИШИТЕ НАМ 
Компания Пражский Лев - услуги эмиграции в Чехии
Юридические услуги в Чехии. Регистрация чешской фирмы.
Визы в Чехию. Визовая поддержка.
Услуги по покупке, продаже чешской недвижимости.

Доверительное управление недвижимостью в Чехии. Доход от Вашей чешской недвижимости.

У многих иностранных граждан, имеющих на территории Чехии зарегистрированное юридическое лицо, или планирующих его открытие возникает вопрос о финансовой отчетности и бухгалтерскому учету своего юридического лица или ЧП. Вопрос правильный и главное, чтобы он был руководителем поставлен своевременно. Наличие зарегистрированного юридического лица на территории Европейского союза является серьезным делом. Например, многолетнее отсутствие отчетности по юридическому лицу, неуплата налогов и пени, неявка в государственные органы Чехии по текущим вопросам, может привести к ликвидации юридического лица через судебные инстанции (без согласования с руководством ЮЛ и учредителями) и постановка учредителей на учет в общеевропейскую базу административных нарушителей. В дальнейшем это может сыграть важную роль при рассмотрении документов консульством любой страны ЕС по вопросу выдачи простой туристической (шенгенской) визы в Европу и послужить отказом к выдаче.
Одним из вопросов потенциальных клиентов нашей компании является вопрос, когда необходимо начинать вести деятельность, показывать прибыль и платить налоги. Ответ следующий. На основании опыта работы нашей компании и опыта наших клиентов, можно сказать, что первые два года существования ЮЛ можно сдавать нулевые балансы и не вести коммерческую деятельность. Далее по усмотрению учредителей нужно начинать показывать небольшую деятельность и оплачивать налоги в чешскую казну. Конечно, это не относится к владельцам юридических лиц, которые сразу после регистрации начинают активную деятельность и оплачивают текущие налоги предприятия и налоги от фонда заработной платы. Знающий экономист вам подскажет, что вести отчетность нужно сразу после регистрации юридического лица. Изучение налоговых законов Чехии, требования финансовых органов, знакомство с отчетной документацией, ознакомление с сроками подачи всех видов отчетности, поможет руководителю сэкономить средства и нервы.
Руководитель или представитель юридического лица по закону обязан зарегистрироваться в налоговой инспекции по месту юридического адреса; частные предприниматели – по месту прописки в Чешской Республике. Регистрация должна произойти в 30-тидневный срок со дня получения регистрационного документа и разрешения на ведение предпринимательской деятельности. Единственным и обязательным налогом является налог на прибыль.
Декларацию по налогу на прибыль предприниматель обязан сдать в течение 3-х месяцев после окончания налогового периода, которым, как правило, является календарный год.
В связи с проведенной налоговой реформой налог на прибыль юридических лиц составил 24% в 2007 году. В 2008 году налоговая ставка на прибыль составит 21%, с последующим понижением ставки в 2009 году до 19%. В случае, если фирма не ведет деятельности и соответственно сдает нулевой баланс, она освобождается от оплаты налога на прибыль.
Стать плательщиком налога на добавленную стоимость может каждый предприниматель по собственному желанию или автоматически в обязательном порядке, если ежемесячный оборот предприятия составляет более 1 000 000 крон. Существует также ряд операций, освобожденных от оплаты НДС, например, экспорт товара за пределы Чешской Республики. Для предприятий, работающих в сфере реализации продуктов питания, а также для строительных организаций, занимающихся строительством жилых комплексов, ставка НДС составляет 9%, для всех остальных видов деятельности предприятий, товаров и услуг процентная ставка НДС составляет 19%, начиная с 2008 года. Налоговая декларация по НДС подается в течение 25-и дней после окончания налогового периода.
В случае, если юридическое лицо или частный предприниматель является собственником транспортного средства, то он обязан зарегистрироваться как плательщик дорожного налога в налоговой инспекции. Размер налога зависит от удельного веса машины и объема двигателя. Для большинства легковых автомобилей дорожный налог не превышает 4000 крон в год.
В случае если юридическое лицо или частный предприниматель владеет недвижимостью на территории Чехии, то он обязан быть зарегистрирован как плательщик налога на недвижимость в налоговой инспекции. Размер налога зависит от общей площади, этажности, способа использования и принадлежности недвижимости к конкретному населенному пункту. Налог на недвижимость в Чехии практически никак не отягощает бюджет предпринимателя.
Налоги от фонда заработной платы начисляются и оплачиваются только в случае имеющихся в юридическом лице работников (физических лиц) официально проведенных и внесенных в реестр магистрата по трудоустройству в Чехии.
Ставка медицинского налога составляет 13, 5%
Ставка социального налога составляет 34%
Ставка подоходного налога составляет 15%.
Сроки сдачи годового баланса определены концом марта, года следующего за отчетным. Оплата налогов от фонда заработной платы возможна ежемесячно или ежеквартально. Остальные налоги оплачиваются ежеквартально. Условия ежемесячной или поквартальной оплаты налогов указываются в данных юридического лица при постановке на учет в налоговой инспекции, или на основании заявления руководства юридического лица в финансовые органы.
В соответствии с услугами, предоставляемыми нашей компанией, высоко квалифицированные экономисты предоставят вам годовое, доверительное управление деятельности вашего юридического лица. Консультации по вопросам обслуживания и их условий вы можете узнать, позвонив нам.
Читайте последние новости и полезную информацию для иностранцев в ленте новостей сайта нашей компании. НАПИШИТЕ НАМ 
Компания Пражский Лев - услуги эмиграции в Чехии
Юридические услуги в Чехии. Регистрация чешской фирмы.
Визы в Чехию. Визовая поддержка.
Услуги по покупке, продаже чешской недвижимости.

Доверительное управление недвижимостью в Чехии. Доход от Вашей чешской недвижимости.

Основным государственным учреждением, осуществляющим: контроль за порядком регистрации объектов недвижимости, расположенных на территории Чехии, постановку их на учет, внесение изменений на любой вид недвижимости или на земельный участок - является Кадастр Недвижимости Чешской республики.Всем иностранцам, проживающим на территории Чехии или, планирующим переезд туда со статусом вид на жительство, в определенный период своего оформления или деятельности на территории Чехии приходиться сталкиваться с услугами предоставляемыми Кадастром недвижимости. При оформлении пакета документов для подачи в консульство Чехии иностранный гражданин должен в обязательном порядке показать документ (договор аренды) недвижимости для проживания в Чехии. К договору аренды прикладывается выписка на указанный в договоре объект недвижимости с данными адреса месторасположения, данными владельца и данными всех предыдущих владельцев, полной информации объекта на предмет переоформлений, участия владельца в ипотечном кредитовании или судебных разбирательствах, точные размеры, тип строения объекта. Проще говоря, в этом документе указывается вся история объекта недвижимости, которая является полностью открытой и доступной для пользования. Каждый объект недвижимости еще имеет внутренний кадастральный номер (list vlastnictví).Одним из основных пунктов анализа и поиска объекта недвижимости иностранным гражданином в Чехии, должен стать пункт – проверки на юридическую чистоту выбранной недвижимости. Это в большей степени касается вторичного рынка недвижимости. Требуйте у своего агента, осуществляющего поиск недвижимости, актуальную выписку с Кадастра недвижимости. В случае самостоятельного поиска недвижимости вы можете потребовать данный документ от владельца (продавца) или обратиться лично в Кадастр недвижимости, с точным адресом объекта, заплатив государственную пошлину в размере 100 крон (за один распечатанный лист документа). По вторичному рынку жилья история объекта недвижимости может быть на нескольких листах. Получение выписки на объект недвижимости вы можете осуществить так же в одном из отделений чешской почты (отделение, которое предоставляет данный вид услуги) или в одном из городских управлении (Městska Čast), заплатив государственную пошлину. Данный документ, конечно же, составлен на чешском языке, и для того чтобы понять всю информацию об объекте вам лучше обратиться к русскоговорящим юристам (чешскому адвокату или нотариусу).
Имейте в виду, что если объект недвижимости находиться в судебной тяжбе, ни в коем случае не оплачивайте первый взнос (залоговая сумма). В случае оплаты вам будет очень сложно вернуть его через суд.
В нашу компанию, предоставляющую юридические услуги в Чехии и юридическое сопровождение сделок недвижимости несколько раз за период работы обращались клиенты, которые просили разобраться с подобными делами. К сожалению, отстоять права иностранного гражданина в судебном деле против чешского владельца недвижимости очень дорогостоящее предприятие. Поэтому будьте бдительны и внимательны, не доверяйте на слово риэлторскому агентству, предоставляющему данный вид услуги, верьте только предоставленным и переведенным (вам понятным) документам.Осуществляя поиск недвижимости и ее приобретение через нашу компанию, услугу проверки на юридическую чистоту клиенты получают бесплатно, ответственность за предоставленную информацию несет наша компания. Обратите внимание, что все объекты недвижимости в Чехии обозначены двойным числом красного и синего цвета. Первое число, обозначенное красным цветом, является основным и именно под этим номером объект недвижимости числиться в Кадастре недвижимости. Второе число синего цвета является порядковым номером для почтовых и гражданских служб Чехии. На них ориентируются почтальоны при доставке почты адресатам, сами жители и приезжие.
При указывании адреса в документах или при отправке почты, посылок лучше указывать оба учетных числа. Все земельные участки Чехии так же находятся на учете в чешском кадастре недвижимости, и на каждый участок, зная точное месторасположение (географические координаты) можно получить исчерпывающую информацию для подтверждения юридической чистоты планируемой сделки купли продажи. При оформлении сделки на первичном рынке недвижимости (покупка нового жилья) как правило, выписка на строящуюся недвижимость требуется в момент переоформления недвижимости на нового владельца или, например, при постановке на регистрацию иностранного гражданина (в полиции по делам иностранцев своего района), который проживает в новом жилье, но еще не имеет выписку, оформленную на свое юридическое лицо в Чехии, то есть на себя как владельца недвижимости. Полноправным владельцем недвижимости можно стать, после того как вы или ваше юридическое лицо внесены, как владелец, в базу данных кадастра недвижимости по приобретенному объекту недвижимости. Побеспокойтесь заранее о вопросе легальности будущей сделки. Ибо кто владеет информацией, тот управляет миром. Статьи, посвященные темам, которые касаются разных сторон проживания иностранцев в Чехии, вы можете изучить в полосе новостей сайта нашей компании.

НАПИШИТЕ НАМ 
Компания Пражский Лев - услуги эмиграции в Чехии
Юридические услуги в Чехии. Регистрация чешской фирмы.
Визы в Чехию. Визовая поддержка.
Услуги по покупке, продаже чешской недвижимости.

Доверительное управление недвижимостью в Чехии. Доход от Вашей чешской недвижимости.

Юридическое лицо (ЮЛ) или частный предприниматель, зарегистрированный на территории Чехии обязаны после регистрации, получить разрешение на ведение деятельности - лицензию(и), наличие которой(ых) позволяет вести на территории Чехии одно или несколько направлений деятельности. Лицензия Чехии – документ, выданный государственным лицензионным комитетом (živnostenský úřad ). Он регламентирует род деятельности и определяет срок начала этой деятельности, который совпадает с датой выдачи лицензии ЮЛ или частному предпринимателю, которое(ый) может пользоваться данным документов для ведения своего бизнеса.При оформлении Юридического Лица на территории Чехии, в момент подготовки основного документа устава фирмы (notářský zapis) в пункт «виды деятельности» должны входить все разрешенные виды деятельности на территории Чешской Республики. На момент написания статьи их 267. Этому пункту нужно уделить особое внимание и требовать от исполнителя, который занимается регистрацией вашего юридического лица внесение в документ не отдельных, а всех видов деятельности для юридических лиц. Это требование необходимо изложить чешскому нотариусу или адвокату, занимающемуся регистрацией. В дальнейшем наличие указанных видов деятельности в уставе фирмы позволит при выполнении процедуры оформления лицензии (читайте ниже) получить разрешение (лицензию) на любой вид деятельности для ведения бизнеса во всех сферах (услуги, торговля, производство и пр.)Процедура оформления лицензии в Чехии для юридического лица требует следующих документов и действий:1.      Устав ЮЛ (notářský zápis)2.      Регистрационный лист ЮЛ - свежая выписка (не более 3 месяцев с даты ее получения) из Городского суда Чехии3.      Паспорт директора (ředitel) или паспорт доверенного лица4.      Доверенность, если интересы предоставляет доверенное лицо5.      Заявление (žádost) установленного лицензионным комитетом (živnostenský úřad) формата6.      Оплаты государственной пошлины за получение и оформление.Выдача лицензии при наличии правильно оформленных документов, происходит через 20 дней (установленный законом срок). При получении готового документа директором или доверенным лицом при себе необходимо иметь документ удостоверяющий личность и актуальный регистрационный документ юридического лица, на которое оформляется лицензия.Вышеописанная процедура оформления лицензии для юридического лица Чехии относится к получению простого и самого часто используемого доступного вида лицензий. Здесь нужно заметить, что ряд лицензий требует предоставления ответственным представителем (zástupce) документа о высшем образовании или документа о приобретении той или иной специальности по тому направлению, по которому будет выдана лицензия. Например, лицензия на работу парикмахером не будет выдана, если ЮЛ или частное лицо не представит официальный документ о приобретении данной специальности.Если вид деятельности, на который выдана лицензия, требует наличия у ответственного представителя (zástupce), обладающего гражданством Чехии или постоянным местом жительства в Чехии и, предоставляющего свои услуги при оформлении лицензии, и далее осуществляющего консультационно-контрольные функции, высшего образования, то это высшее образование должно быть получено или признано (нострифицировано) на территории Чешской Республики.При получении вида лицензии с предоставлением услуг ответственного (zástupce), к пакету документов прикладывается:1.      Документ, удостоверяющий личность ответственного представителя.2.      Копия, заверенная нотариально или оригинал документа (диплом) об окончании учебного заведения.3.      Договор о предоставлении услуг между чешским ответственным представителем и юридическим лицом, на которое будет оформлена лицензия (заверенный нотариально).Процедура получения лицензии (й) происходит в лицензионном комитете. Внесение данных о действующей лицензии в данные по фирме происходит в городском суде г. Праги. Это отдельная процедура, требующая следующие документы и затраты:1.      Ксерокопия выданной лицензии.2.      Заявление (návrh) с уведомлением и просьбой о внесении изменения в регистрационные данные юридического лица за подписью директора или доверенного лица, заверенной нотариально.3.      Государственная пошлина (kolek) стоимостью 1000 крон.Рассмотрение документов и внесение изменений (наличия у фирмы лицензионного вида деятельности) в данные юридического лица происходит в течение 14 дней. Подтверждение о внесении приходит почтой на юридический адрес фирмы. Так же осуществляется процедура ликвидации лицензии. Она подразумевает обращение в лицензионный комитет с заявление о ликвидации, выданной ранее лицензии (й) и ожиданием письменного уведомления на юридический адрес фирмы. После получения уведомления необходимо так же пройти вышеописанную процедуру в городском суде города Праги. Только после этого из данных регистрационного листа (výpis) фирмы и общей компьютерной базы данных юридических лиц, информация о лицензии будет удалена. Стандартные, установленные сроки, возможно сократить и процесс оформления пройдет ускоренным вариантом, если вы воспользуетесь услугами нашей компании и квалифицированными специалистами. Консультации нашими специалистами проводятся бесплатно по телефону или при за ранее обговоренной личной встрече в офисе компании. Страница новостей с подразделом «архив новостей» на сайте нашей компании расскажет и подскажет, как пройти многие процедуры оформления самостоятельно и без дополнительных финансовых затрат.НАПИШИТЕ НАМ 
Компания Пражский Лев - услуги эмиграции в Чехии
Юридические услуги в Чехии. Регистрация чешской фирмы.
Визы в Чехию. Визовая поддержка.
Услуги по покупке, продаже чешской недвижимости.

Доверительное управление недвижимостью в Чехии. Доход от Вашей чешской недвижимости.

Многие русскоговорящие иностранцы задают себе вопрос, какой вид деятельности выбрать для предпринимательства и работы своей фирмы. Очень важно сделать правильный выбор, при оформлении лицензии на будущий вид деятельности, чтобы обеспечить этим устойчивое развитие своего бизнеса в конкурентной среде и спокойную жизнь своей семьи.
Интеграция иностранных граждан из России и стран СНГ в чешское общество происходит, практически, безболезненно. Постепенно изучается местный менталитет, быстро при желании может быть освоен чешский язык, в котором очень много старославянских слов. Отношение коренного населения Чехии к иностранным гражданам, имеющим постоянное место жительства в стране, можно назвать терпимым. Главное приезжему не пытаться навязывать свои жизненные взгляды и правила, не пытаться изменять окружающий мир. Железное правило, к которому следует привыкнуть: живи спокойно сам и не мешай жить спокойно другим! Это правило необходимо учитывать и в вопросе выбора деятельности, несмотря на то, что оно, казалось бы, на первый взгляд не имеет к данному вопросу никакого отношения. Примите существующие правила ведения бизнеса и рынок примет еще одного полноценного участника.
Сложно предложить индивидуально каждому иностранцу будущий вид деятельности. Поэтому в данной статье постараемся раскрыть основные виды деятельности, которыми владеют и занимаются «наши» в Чехии.
Большой процент юридических лиц предоставляет услуги приезжим иностранцам в Чехии. Спектр данных услуг и фирм, занимающихся этим направлением огромен; отсюда и жесткая конкуренция. На этом фоне действуют неофициальные физические лица, которые предоставляют те же услуги, но на незаконном уровне и зачастую просто обманывают своих бывших соотечественников или не доводят оформление до логического завершения.
Большое количество салонов красоты, фитнес - центров, парикмахерских, представлено на пражском рынке. Иностранцы, владеющие данным видом деятельности чувствуют себя уверенно, прежде всего, потому, что отличаются от чешских мастеров своей богатой фантазией и творческой индивидуальностью.
Большой контингент иностранных граждан со всего постсоветского пространства предоставляет туристические услуги. Предлагаются индивидуальные и групповые экскурсионные туры. Для того, чтобы стать успешным в данном виде бизнеса, необходимо предлагать на этом рынке услуг самое интересное, и со своим индивидуальным «соусом», неизвестным конкурентам.
Сеть «русских магазинов» расположена в нескольких районах Праги. Русские продукты представлены в широком ассортименте от производителей Германии и Украины. Многие чехи уважают русские продукты и пользуются услугами этих магазинов, но основными покупателями являются, конечно же, «наши».
Сеть агентств недвижимости по всей Чехии предоставляет широкий выбор первичного и вторичного жилого фонда, коммерческие объекты.
Так же выходцами из постсоветского пространства занят небольшой процент рынка услуг по среднему и высше